駅徒歩2分の好立地！敷地328坪超・駐車5台以上可、二世帯にも嬉しい部屋数豊富な7DKの住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
出窓
クローゼット
シューズボックス
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
2階建
■ 名鉄西尾線「福地駅」まで徒歩2分（約120m）の駅近ロケーション
駅まで歩いてわずか2分の近さで、毎日の通勤・通学もゆとりが生まれます。東側幅約8.6m・南西側幅約4.8mの両面公道に面しており、開放感も良好です。
■ 敷地面積約328.82坪＆シャッター車庫付き・駐車5台以上可能
1,087.01㎡の広大な敷地にはお車を5台以上駐車でき、大切な愛車を守る2台分のシャッター車庫も完備。お庭づくりや多目的な活用など贅沢に楽しめます。
■ 延床面積約63.37坪の鉄骨造7DK！二世帯や大家族にも対応
1階に5室、2階に2室を設けたゆとりある7DK。8帖の和室が複数あり、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、親戚が集まる際も広々くつろげます。
■ 暮らしを整えるWICや押入など豊富な収納＆充実の生活環境
2箇所のウォークインクローゼットや押入など収納スペースが充実。徒歩圏内には郵便局（約360m）や金融機関（約420m）、福地南部小学校（約900m）が揃います。
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市菱池町大道 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『福地駅』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 209.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 瓦ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 1087.01㎡(328.82坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.6m 南西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 福地南部小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 福地中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西尾福地郵便局 徒歩5分 (約360m) 西尾信用金庫福地支店 徒歩6分 (約420m) ミニストップ熱池町店 徒歩10分 (約760m) 福地南部小学校 徒歩12分 (約900m) 西尾市立福地中学校 徒歩14分 (約1100m) ローソン西尾今川南店 徒歩20分 (約1560m) Felna今川店 徒歩23分 (約1810m) V・drug西尾今川店 徒歩27分 (約2160m) 西尾中央幼稚園 徒歩28分 (約2210m) フィールいつも！ 徒歩28分 (約2190m) |
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| 備考 | ・駐車5台以上可（2台分はガレージ付） ・土地面積 宅地：811.01㎡、畑：276㎡ ・地目畑部分は売主にて地目変更予定、不可の場合農地転用の許可を要する ・契約不適合免責、現況渡し ・③は農業用倉庫あり（平成元年建築、鉄骨 亜鉛メッキ 地上1階 床面積52.17㎡） ・③敷地内、農業用倉庫は売主の農業資格による適用除外建築物のため、買主が適法に倉庫として使用することができません。 ・再建築の際、①②は愛知県開発審査会基準16号見込み有り ・③④は再建築不可 ・浄化槽を利用する場合、水路排水許可が必要（1人槽あたり5000円） ・④は畑につき、農地転用許可が必要 ・農地決済金と名義変更手数料は買主の費用負担となります （農地決済金：1000㎡あたり45,000円・名義変更手数料：3,300円） |
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| 物件番号 | 4936130 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：三和 周平
名鉄西尾線「福地駅」から徒歩2分（約120m）、西尾市菱池町大道に位置する鉄骨造2階建の7DK邸宅です。敷地面積は約328.82坪（一部畑含む）と大変広く、東側幅約8.6m・南西側幅約4.8mの両面公道に接道。2台分のシャッター車庫を含め普通車5台以上を駐車可能です。延床面積は約63.37坪あり、8帖の和室や洋室など部屋数が豊富なため、大家族や二世帯での暮らしにもゆとりをもって対応できます。各所に設けたWICや押入など収納力も魅力。駅近の利便性と広大な敷地のゆとりを兼ね備えた住まいです。ぜひ現地にて実際の広さと住環境をご体感ください。