【間取り】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■ 陽光が降り注ぐ南東向き道路接道＆並列駐車3台可能
南東側幅約5.4mの公道に間口約8.58mで接道し、陽当たりと風通しが良好。敷地面積約42.20坪を活かし、普通車3台分のゆとりある駐車スペースを確保しています。
■ 季節家電や思い出の品もたっぷり収まる約4.25帖の小屋裏収納
固定階段で上がれる約4.25帖の小屋裏収納を設置。スーツケースや季節ごとの寝具・アウトドア用品なども無理なく収納でき、居住スペースを広々と活用できます。
■ 天候に左右されず洗濯できる独立ランドリースペース
2階バルコニーの手前に独立したランドリースペースを配置。急な雨でも安心してお洗濯物を干すことができ、日々の家事効率を大きく高めてくれます。
■ 平坂小学校徒歩9分＆公園・お買い物施設が身近な好立地
平坂小学校まで徒歩9分（約675m）、田貫公園まで徒歩7分（約540m）。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、金融機関が揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町北新田 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 バス乗車9分 六万石くるりんバス 平坂中畑線 「中畑小南」 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12217-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 139.53㎡(42.20坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.4m 間口 約8.58m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田貫公園 徒歩7分 (約540m) なかばた保育園 徒歩7分 (約510m) JA西三河平坂支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート西尾中畑店 徒歩10分 (約730m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩9分 (約710m) 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) ファミリーマート西尾羽塚店 徒歩10分 (約800m) 西尾信用金庫平坂支店 徒歩10分 (約800m) バロー平坂店 徒歩11分 (約850m) 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4942613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
西尾市平坂町北新田に位置する新築分譲住宅3号棟です。南東側幅約5.4mの明るい道路に面しており、心地よい光と風を室内へたっぷりと取り込めます。敷地は約42.20坪あり、普通車3台を駐車できるゆとりを確保。間取りは全居室が洋室の使いやすい3LDK+Sで、リビング階段を採用し家族のコミュニケーションが自然と育まれる設計です。大きな魅力は約4.25帖の広々とした小屋裏収納。普段使わない荷物を丸ごと収められるため、お部屋をすっきり広々と使えます。2階には便利なランドリースペースも完備。平坂小学校（徒歩9分・約675m）や田貫公園（徒歩7分・約540m）が身近に揃う落ち着いた街並みです。ぜひ現地にて陽当たりの良さをご体感ください。