◎造成・整地渡し！
◎全区画南面宅地！
◎建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
建築条件無
私たち「ハウスドゥ 西尾」「ハウスドゥ 西尾市役所前」は、
西尾エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
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など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～19：00（水曜日定休）
◇両店キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 西尾】
445-0894 愛知県西尾市上町泡原17番地2
お問合わせ：0120-213-240
【ハウスドゥ 西尾市役所前】
445-0062 愛知県西尾市丁田町五助25番地3 パールビル1F
お問合わせ：0800-888-6288
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 坪単価 | 坪42.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市上地町字下屋敷 B区画 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「上地」停』 徒歩4分 (約290m) |
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| 土地面積 | 148.77㎡(45.00坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.2m 間口 約10.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第一種高度地区（最高高さ18ｍ） | ||
| 小学区 | 福岡小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 福岡中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡保育園 徒歩7分 (約530m) JAあいち三河 福岡支店 徒歩7分 (約550m) 福岡中学校 徒歩7分 (約500m) みやこ認定こども園 徒歩9分 (約660m) 福岡小学校 徒歩8分 (約630m) ダイソー 岡崎上地店 徒歩9分 (約710m) Vドラッグ 上地店 徒歩10分 (約780m) 福岡郵便局 徒歩14分 (約1100m) フィールエクボ 福岡店 徒歩14分 (約1070m) ワッツ 福岡店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ・造成工事後、分筆後売買です ・売主にて造成後に引渡し予定（工事予定期間は令和5年5月～6月頃） ・司法書士は売主指定です ・本物件内北西角付近の電柱、支線は現況のままお渡しとなります ・雨水等横断排水に係る手続、施工は買主負担です ・本物件はJR東海道本線が隣接しているため近接工事協議が必要です ・図は概略図のため実際の分筆形状と相違する場合があります ・下水道受益者負担金として1㎡あたり391円が必要です（買主負担） ・登記地目が「畑」のため買主の責任と負担にて農地転用手続が必要です |
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| 物件番号 | 3451075 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：西村 勇哉
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