【間取り】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【同型写真（リビング）】 
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【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■ 家族が集う広々約18帖LDK＋続き間として使える4.5帖和室
約18帖の広々としたLDKは家具のレイアウトも自由自在。隣接する4.5帖の和室の扉を開放すれば、計22.5帖の大空間として来客時やお子様の遊び場にもゆったり使えます。
■ 季節物や趣味の道具もすっきり収まる約5.25帖の納戸＆WIC
2階には約5.25帖の大型納戸を配置。主寝室のウォークインクローゼットや各室収納、玄関収納と合わせ、家中の荷物をまるごと整理してすっきりと暮らせます。
■ 普通車3台駐車可能なゆとりある敷地＆幅5.0m公道接道
敷地面積約41.17坪。幅約5.0mの公道に面しており、普通車3台分のカースペースをしっかり確保。毎日の車の出し入れや来客時の駐車もスムーズに行えます。
■ 平坂小学校徒歩9分＆保育園・商業施設も徒歩圏内の好立地
平坂小学校まで徒歩9分（約675m）、なかばた保育園まで徒歩7分（約510m）。スーパー「バロー平坂店」（約850m）も近く、毎日の買い物や子育てに便利な住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町北新田 5号棟 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 バス乗車9分 六万石くるりんバス 平坂中畑線 「中畑小南」 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12219-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.1㎡(41.17坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.58m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田貫公園 徒歩7分 (約540m) なかばた保育園 徒歩7分 (約510m) JA西三河平坂支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート西尾中畑店 徒歩10分 (約730m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩9分 (約710m) 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) ファミリーマート西尾羽塚店 徒歩10分 (約800m) 西尾信用金庫平坂支店 徒歩10分 (約800m) バロー平坂店 徒歩11分 (約850m) 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4942726 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
西尾市平坂町北新田に誕生する新築分譲住宅5号棟です。敷地は約41.17坪、普通車3台分の駐車スペースを確保し、前面道路も幅約5.0mと出入りのしやすい立地です。間取りはご家族みんながのびのび過ごせる約18帖の広々LDKが魅力。対面キッチンからはリビングと隣接する4.5帖の和室が見渡せ、家事をしながらでも家族との会話が弾みます。2階には約5.25帖の独立した納戸や主寝室のWICを備えており、季節ごとの大型用品や趣味の荷物もスマートに収納可能。1坪以上の広々浴室や浴室暖房乾燥機など日々の暮らしを支える充実設備も魅力です。平坂小学校まで徒歩9分（約675m）と通学環境も良好。現地にてぜひこの開放感をご体感ください。