【間取り】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【同型写真（リビング）】 
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【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
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【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■ 家事室やテレワークにも活躍する1階3帖のユーティリティ空間
水回り近くに3帖のユーティリティスペースを設置。アイロン掛けや洗濯物の整理はもちろん、在宅ワークや家計簿をつける書斎としてもフレキシブルに使えます。
■ 衣類や大型荷物をまとめて一元管理できる約4帖の大型WIC
主寝室に約4帖の広々としたウォークインクローゼットを完備。季節ごとの衣替えもスムーズで、身支度もしやすく、居室内に余分な収納家具を置かずに暮らせます。
■ 普通車3台駐車可能なカースペース＆北東側幅5.0m道路
敷地面積約41.17坪、幅約5.0mの公道に間口約8.58mで接道。普通車3台をゆったり駐車でき、見通しも良いため日々の出入庫や車のすれ違いもストレスフリーです。
■ 小学校徒歩9分＆生活利便施設が徒歩圏内の落ち着いた住環境
平坂小学校まで徒歩9分（約675m）、平坂中学校まで徒歩11分（約844m）。近隣には保育園やコンビニ、公園が揃っており、家族みんなが快適に生活できるロケーションです。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町北新田 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 バス乗車9分 六万石くるりんバス 平坂中畑線 「中畑小南」 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12218-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.1㎡(41.17坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.58m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田貫公園 徒歩7分 (約540m) なかばた保育園 徒歩7分 (約510m) JA西三河平坂支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート西尾中畑店 徒歩10分 (約730m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩9分 (約710m) 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) ファミリーマート西尾羽塚店 徒歩10分 (約800m) 西尾信用金庫平坂支店 徒歩10分 (約800m) バロー平坂店 徒歩11分 (約850m) 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4942687 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
西尾市平坂町北新田に誕生する新築分譲住宅4号棟です。敷地は約41.17坪あり、普通車3台を駐車可能なワイドなカースペースを確保しています。1階には約15.2帖の明るい対面キッチン付きLDKに加え、洗面スペースの隣に3帖のユーティリティルームを配置。家事スペースやテレワーク、趣味の部屋など多彩なライフスタイルに寄り添います。2階の主寝室は約8帖の広さがあり、約4帖の大型ウォークインクローゼットを備えています。全室フローリング仕様でお掃除がしやすい点も魅力。平坂小学校まで徒歩9分（約675m）と通学も安心で、子育て世帯にぴったりな住環境です。暮らしやすさを追求したこだわりの間取りをぜひ現地にてご覧ください。