【間取り】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■ 間口約9.2m！普通車3台をゆったり停められるカースペース
敷地面積約41.80坪、前面道路は幅約4.2mの公道に間口約9.24mで接道。普通車3台を無理なく駐車できるため、ご夫婦のお車に加え来客時や増車時にも安心です。
■ ほっと寛げるタタミコーナー3帖＆対面式キッチン
家族団らんの約16帖LDKには、お子様のプレイスペースやお昼寝に重宝する3帖のタタミコーナーを設置。見渡しの良い対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができます。
■ 大容量2.5帖WICや玄関収納でいつも片付く住空間
主寝室には季節物や衣類がまとめて収まる2.5帖のウォークインクローゼットを完備。玄関には収納を確保し、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能です。
■ 教育施設や公園が徒歩10分圏内に揃う安心のロケーション
平坂小学校まで徒歩9分（約675m）、なかばた保育園まで徒歩7分（約510m）、田貫公園まで徒歩7分（約540m）。お子様の通学や毎日の外遊びにも安心の距離感です。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町北新田 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 バス乗車9分 六万石くるりんバス 平坂中畑線 「中畑小南」 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12216-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 138.19㎡(41.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m 間口 約9.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 171% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田貫公園 徒歩7分 (約540m) なかばた保育園 徒歩7分 (約510m) JA西三河平坂支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート西尾中畑店 徒歩10分 (約730m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩9分 (約710m) 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) ファミリーマート西尾羽塚店 徒歩10分 (約800m) 西尾信用金庫平坂支店 徒歩10分 (約800m) バロー平坂店 徒歩11分 (約850m) 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4942531 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
西尾市平坂町北新田に誕生する新築分譲住宅2号棟です。敷地は約41.80坪あり、間口約9.24mを活かして普通車3台分の駐車スペースをしっかり確保しています。室内はご家族が自然と集まる約16帖のLDKを中心とした間取り。キッチンから目の届く位置に3帖のタタミコーナーを配置しており、小さなお子様のお昼寝や遊び場、洗濯物をたたむスペースなどマルチに活躍します。2階の居室はすべて6帖以上を確保し、主寝室には大容量の2.5帖ウォークインクローゼットを設置。1坪以上の広々バスルームや浴室暖房乾燥機など充実の設備仕様です。平坂小学校まで徒歩9分（約675m）と通学も安心。ぜひ実際の広がりと充実のプランを現地でお確かめください