【間取り】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■ キッチン隣接のパントリー＆独立ランドリールームで家事効率UP
キッチンのすぐ横にストックに便利なパントリーを配置。さらに2帖の独立ランドリールームを備え、洗う・干すの一連の洗濯動線がスムーズに完結します。
■ 全居室6帖以上を確保！主寝室は約8.5帖のゆとりある住空間
家族それぞれのプライベート時間を大切にできる全居室6帖以上の間取り設計。約8.5帖の主寝室には1.5帖のWICを備え、大型の荷物や衣類もすっきり整理できます。
■ 陽光を受け止める南西向き道路接道＆ルーフバルコニー
南西側幅約5.0mの公道に面しており、陽当たり・風通しともに良好。ワイドなルーフバルコニーは洗濯物やお布団干しはもちろん、プライベートな寛ぎの場としても重宝します。
■ 平坂小学校徒歩9分＆スーパーや公園が身近な子育て環境
平坂小学校まで徒歩9分（約675m）、平坂中学校まで徒歩11分（約844m）。田貫公園（約540m）やバロー平坂店（約850m）も徒歩圏内に揃い、毎日の生活利便性に優れています。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町北新田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 バス乗車9分 六万石くるりんバス 平坂中畑線 「中畑小南」 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12215-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.67㎡(39.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田貫公園 徒歩7分 (約540m) なかばた保育園 徒歩7分 (約510m) JA西三河平坂支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート西尾中畑店 徒歩10分 (約730m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩9分 (約710m) 平坂小学校 徒歩9分 (約675m) ファミリーマート西尾羽塚店 徒歩10分 (約800m) 西尾信用金庫平坂支店 徒歩10分 (約800m) バロー平坂店 徒歩11分 (約850m) 平坂中学校 徒歩11分 (約844m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4942522 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
西尾市平坂町北新田に位置する、全5棟の新築分譲住宅1号棟です。南西側幅約5.0mの公道に接しており、たっぷりと差し込む陽光と心地よい風を満喫できる住環境です。間取りは全居室6帖以上を確保したゆとりある3LDK+Sプラン。キッチンと一直線につながる水回り動線に加え、食品庫として重宝するパントリーや独立した2帖のランドリールームなど、日々の家事負担を軽減する機能的な工夫が満載です。2階主寝室は約8.5帖の広さがあり、ウォークインクローゼットやルーフバルコニーを備えています。平坂小学校（徒歩9分・約675m）をはじめ、商業施設や公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい立地です。ぜひ現地で使い勝手の良い動線と明るさをご体感ください。